Ristrutturare la propria casa o cucina è una scelta che comporta dei costi che spesso risultano essere piuttosto onerosi, per questo motivo noi di Stosa Cucine abbiamo deciso di supportare i nostri clienti e lettori con alcuni consigli per risparmiare grazie a bonus e detrazioni fiscali.
Tra i bonus ristrutturazione casa e cucina non poteva proprio mancare il bonus facciate 2021, vediamo insieme di cosa si tratta, chi riguarda e come richiederlo.
Cos’è il bonus facciate 2021?
Il bonus facciate è stato introdotto dalla legge di bilancio 2020 e consiste in un’agevolazione fiscale che prevede una detrazione d’imposta del 90% per le spese documentate che riguardano il recupero o restauro della facciata esterna di edifici (anche sola pittura o tinteggiatura) avvenute nel 2020 e 2021.
Gli edifici in questione, per rientrare nella detrazione, devono essere ubicati nella zona A o B del proprio comune, ovvero come definisce l’Agenzia delle Entrate:
- la ZONA A comprende le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi;
- la ZONA B include le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A. In particolare, si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore a 1,5 mc/mq.
Chi può sfruttare il bonus facciate 2021?
Come affermato dall’Agenzia delle Entrate “possono usufruire dell’agevolazione tutti i contribuenti, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, soggetti Irpef e soggetti passivi Ires, che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento. La detrazione non spetta a chi possiede esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva.”
Per usufruire del bonus facciate 2021 e quindi vedersi applicata la detrazione del 90% sulle spese effettuate è necessario documentarle. Così come per gli altri bonus già inseriti nella nostra sezione dedicata, i pagamenti effettuati per i lavori sulle facciate devono essere effettuati con metodi tracciabili: carta o bonifico.
Nel bonifico dovranno essere inseriti: causale, codice fiscale del beneficiario della detrazione, P.IVA o codice fiscale del destinatario del bonifico e la descrizione lavori di restauro facciata ai sensi dell’art. 1, commi 219-224, Legge 160/2019. Per ulteriori informazioni in merito si faccia riferimento al documento ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. Il bonus facciate 2021 non ha un massimale di spesa.
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Quali sono gli interventi di ristrutturazione che rientrano nel bonus?
Prima di richiedere il bonus facciate cerchiamo di fare chiarezza in merito ai lavori che rientrano nelle detrazioni. I lavori che rientrano sono:
- il rinnovamento ed il consolidamento della facciata esterna degli edifici (anche quando si tratta di sola tinteggiatura, pulitura o pittura);
- gli interventi su balconi, ornamenti e fregi;
- viene riconosciuta l’accessibilità al bonus anche per i lavori su grondaie, pluviali, conici e parapetti;
- lavori sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio.
Cucina Tosca – Stosa Cucine
Il bonus facciate 2021 non è invece ammesso per le opere realizzate sull’interno dell’edificio salvo per quelle visibili parzialmente visibile dalla strada pubblica o da suolo ad uso pubblico e per le spese effettuate per interventi sulle superficie confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni.
Tavolo Tivoli su cucina Newport – Stosa Cucine
Allo stesso modo non rientrano nella detrazione le spese sostenute per lavori quali: sostituzione infissi, portoni, vetrate o cancelli.
Cucina Dolcevita – Stosa Cucine
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Quali sono i documenti da raccogliere per il bonus facciate 2021?
Come per la richiesta di ogni bonus ristrutturazione anche per il bonus facciate ci sono documenti che devono essere conservati e presentati in caso di controlli affinché non vi sia problemi. Tra questi troviamo:
- Le fatture emesse da imprese e professionisti.
- Le fatture emesse da altri fornitori o amministratori di condominio.
- Ricevute di bonifici e ricevute di pagamento sui tributi degli immobili.
- La delibera assembleare di approvazione dell’esecuzione dei lavori e tabella di ripartizione delle spese.
- Il consenso di esecuzione dei lavori da parte del proprietario dell’immobile.
Se stai pensando di ristrutturare o realizzare la tua nuova cucina e hai bisogno di supporto richiedi una consulenza ai professionisti di Stosa. Per una cucina componibile creata in base alle tue esigenze.
